從老舊職工大院到現代化宜居社區，中交四航局第三工程有限公司（以下簡稱“中交四航局三公司”）中交濱海廣場項目曆經六年攻堅建設，隨著住宅地塊全面落成、配建公辦幼兒園如期交付，項目開發建設迎來階段性收官，既完成了湛江城市更新的一項重點任務，也兌現了央企對屬地群眾的安居承諾。
蛻變：攻堅改造，大院新生
霞海大院的變遷，承載著四航人與湛江城市共生的深厚記憶。1974年，中交四航局三公司的建設者們紮根湛江，在霞海片區建起職工大院，成為幾代四航人工作生活的落腳點。五十餘年來，四航人投身湛江的路橋、港口、城市配套建設，始終與這座城市的發展同頻共振。
歲月推移，老舊大院逐漸顯現配套老化、居住條件有限等問題，改善居住環境成為大院千餘戶居民的共同期盼。作為湛江市“三舊”改造重點項目，霞海大院改造涉及戶數多、曆史遺留問題複雜，征拆協調工作量大、難度高，是片區城市更新工作中的一塊“硬骨頭”。
面對挑戰，項目征拆團隊始終以群眾切身利益為出發點，逐戶上門走訪，耐心傾聽訴求，細致做好政策解釋與溝通工作。團隊創新工作思路，規範引入司法途徑推進征拆，創下湛江司法拆遷的實踐先例。從最初的磨合溝通到最終的理解支持，團隊用紮實細致的工作，換來了千餘戶居民的認可與配合。2023年8月，住宅地塊征拆工作全面完成，為項目整體推進掃清了核心障礙。
該項目的征拆與建設實踐，不僅從根本上改善了原大院居民的居住條件，也為湛江同類城市更新項目積累了可借鑒的實操經驗，彰顯了央企在城市更新工作中的責任擔當。
堅守：穩紮穩打，品質為要
項目建設周期內，行業環境出現調整，建設推進面臨多重現實挑戰。中交濱海廣場項目始終將“保交付、保品質”作為核心目標，科學統籌施工節奏，穩步推進各項建設任務，最終實現所有樓棟按期交付率100%，部分樓棟還實現了提前交付。
建設過程中，項目團隊嚴格把控工程質量，持續優化施工工藝，結合前期居民反饋，對戶型設計、公共區域、園林景觀等環節進行打磨升級。項目先後獲評“廣東省建設工程結構質量水平評價優良”“湛江市建設工程紫荊杯獎”等多項工程類榮譽。同時，項目引入專業物業服務團隊，圍繞居民日常需求開展便民服務，將細致服務融入社區生活，持續提升居住體驗。
兌現：安居提質，煙火漸濃
交付不是終點，而是安居生活的起點。項目在交付環節同步推進“交樓即交證”服務，2023年7月一期交付時，業主現場即可領取不動產權證書。後續批次交付中，多棟樓分別實現提前4個月、9個月乃至1年交付，切實保障了居民的切身權益。
配套方面，項目配建的公辦幼兒園已正式投用，由本地優質幼教資源入駐辦學，滿足了片區適齡兒童就近入園的需求。如今的社區內園林整潔、配套完善，回遷居民的居住條件得到顯著改善。有回遷的退休職工表示：“以前老房子雨天容易漏水，現在房子寬敞明亮，生活也方便，住著踏實多了。”
隨著住宅地塊建設收官，項目三期商業地塊正按計劃有序推進，未來將進一步完善片區商業與產業配套，助力區域城市功能持續升級。
紮根湛江半個多世紀，中交四航局三公司始終深度融入城市發展脈絡。中交濱海廣場項目的建成，既是企業踐行城市更新責任、改善民生居住條件的具體成果，也是央企與城市共成長的生動縮影。下一步，中交四航局三公司將繼續秉持央企使命，深耕湛江本地市場，持續參與城市基礎設施建設與城市更新工作，為湛江城市高質量發展貢獻力量。
